580767.com二手房买好水电煤有必要过户吗

2019-11-09

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  1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

  2、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字,所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费

  3、煤气过户:上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。

  1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;

  2、580767.com。到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、从今走向繁荣富强。天下彩,房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

  3、核查待售房屋的租赁情况,如果房屋已经出租,则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明;

  4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易,不主张一次性付完全部购房款。

  5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约,如何承担违约责任及承担责任的方式。

  为方便您日后咨询供电或办理供电业务,建议您可以办理过户业务。办理更名过户无需收取手续费用。

  3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明(开户许可证)。

  ①旧户主无法提供资料:缴清电费按新装提供资料办理,并提供“客户声明”,声明内容:新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因,承诺提供所有的过户资料合法。

  注:上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。

  准备好以上资料,通过手机关注并绑定“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电业务办理业务变更更名过户”功能,或登录中国南方电网统一服务平台,使用“我的业务业务办理过户”一键提交业务申请。(注:1、如物业权属未过户,建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费,现在快递乡镇农村能收到吗?需结清电费后才能办理过户手续。)



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